متقاضیان خرید مسکن بهطور معمول برای مصون ماندن از عواقب تورم سال جدید، خرید ملکی خود را در ایام شب عید نهایی کنند. هرچند تورم ماهانه ملکی در بهمن و اسفند نیز بهطور معمول از اغلب ماههای دیگر سال بیشتر است.
با این حال خرید در سال جاری از نگاه متقاضیان مسکن منطقیتر از موکول کردن آن به سال آینده است؛ بهویژه با توجه به اینکه فروردینماه بازار مسکن به حالت نیمه تعطیل درمیآید و فرصت و حتی فایل در حجم قابل قبول برای بازدید وجود ندارد.
با این حال خریداران ملکی باید این گزاره را در جریان جستوجوی این روزها لحاظ کنند که قیمتها به واسطه ورود به ایام شب عید «تند» شده است.
جستوجوگران ملکی باید قبل از اقدام به معامله در جریان ارزش واقعی املاک یک محدوده قرار بگیرند و این امر جز از طریق صرف وقت فراوان برای بازدید از فایلهای مختلف امکانپذیر نیست.
کسانی که قصدشان برای خرید ملک در هفتههای آتی جدی است، پس از بررسی فایلهای مختلف میتوانند حدود ارزش آپارتمان مطلوب خود را برآورد و از اطمینان به قیمتهای اعلامی اولیه پرهیز کنند.
برخی فعالان بازار مسکن میگویند قیمت تعدادی از فایلها به حدی پرت است که حتی یک معامله نه با آن قیمت که با قیمت ۱۰ تا ۱۵درصد پایینتر از آن نیز در آن موقعیت مکانی انجام نشده است.
محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
شهرک غرب. نرسیده به حافظی | ۶۹ | ۹ | ۱۱۳ میلیون |
شهید عراقی. کشوری | ۱۴۰ | ۳ | ۸۰ میلیون |
تهران نو.خاقانی | ۹۰ | ۳۰ | ۳۲.۲ میلیون |
خواجه عبدالله. ششم | ۱۳۰ | ۱ | ۹۵ میلیون |
شهرک غرب. بلوار درختی | ۱۵۰ | نوساز | ۱۶۰ میلیون |
بنی هاشم. نرسیده به مرادی | ۷۲ | ۱۲ | ۶۲.۵ میلیون |
ملاصدرا. شاد | ۸۱ | ۳۰ | ۷۴ میلیون |
تهرانپارس. ۲۴۱ غربی | ۸۴ | ۱۰ | ۶۸.۴ میلیون |
شهرک غرب. سپهر | ۵۲ | ۲۰ | ۹۲.۱ میلیون |
تهرانپارس. استخر | ۶۵ | ۱۰ | ۴۸.۴ میلیون |
ولنجک. بام تهران | ۱۴۰ | ۶ | ۶۹ میلیون |
ولیعصر. نرسیده به پارک وی | ۱۸۵ | ۳ | ۱۳۵ میلیون |
دیباجی جنوبی. نرسیده به بهشت | ۱۰۱ | ۱۸ | ۹۹ میلیون |
کوی فراز. شهرک بو علی | ۱۴۹ | نوساز | ۹۳.۳ میلیون |
جمالزاده. دکتر قریب | ۱۳۵ | نوساز | ۷۵ میلیون |
شریعتی. پایین تر از میدان قدس | ۱۲۰ | نوساز | ۱۳۵ میلیون |
دار آباد. جان پور | ۱۴۷ | ۱ | ۸۱.۶ میلیون |
ازگل. نوبهار | ۱۵۰ | ۴ | ۹۰ میلیون |
سوهانک. کوی لاله | ۱۰۸ | ۳ | ۱۰۰ میلیون |
گلبرگ غربی. ایزدی شمالی | ۴۰ | نوساز | ۵۰ میلیون |
بزرگراه ارتش. بلوار اوشان | ۱۲۶ | ۱۵ | ۷۰ میلیون |
آذربایجان. ارومیه شرقی | ۷۵ | ۱۳ | ۶۴ میلیون |
پونک. ایران زمین جنوبی | ۶۴ | ۱۰ | ۶۲.۵ میلیون |
نیروی هوایی. پنجم | ۶۰ | ۱۶ | ۴۴.۱ میلیون |
ستاری. بلوار صبا | ۶۲ | ۱۸ | ۷۲.۵ میلیون |
شهید عراقی. کشوری | ۱۳۰ | نوساز | ۱۰۰ میلیون |
پیروزی. کلانتری | ۷۳ | ۱۲ | ۳۸.۳ میلیون |
مرزداران. ابوالفضل | ۶۸ | ۱۸ | ۷۵ میلیون |
دروس. محسنیان | ۳۹۸ | ۱۱ | ۱۲۰ میلیون |
پیروزی. نرسیده به کلینی | ۶۲ | ۱۸ | ۳۵.۴ میلیون |
ستاری. مهستان | ۶۴ | ۲۴ | ۷۰.۳ میلیون |
شهرک غرب. طاهر خانی | ۷۵ | ۲۰ | ۸۸.۶ میلیون |
پاسداران. بوستان دوم | ۱۶۰ | نوساز | ۱۵۰ میلیون |
پیروزی. شکوفه | ۹۹ | ۱۶ | ۳۷.۳ میلیون |
شمس آباد. کمالی | ۷۰ | ۹ | ۵۵ میلیون |
نیروی دریایی. سهند | ۸۳ | ۶ | ۵۸.۴ میلیون |
آرژانیتن. بلوار بیهقی | ۹۰ | ۲۵ | ۵۷.۷ میلیون |
شمس آباد. شهید کرد | ۸۱ | ۲ | ۶۵ میلیون |
۱۷ شهریور. نرسیده به کیامنش | ۶۲ | ۲۰ | ۳۴.۱ میلیون |
آجودانیه. دوم | ۹۴ | ۴ | ۱۹۲.۵ میلیون |